涉及到外国公民的服务
涉及到外国公民的服务
A.-购买和/或出售物业
咨询，管理和处理购买物业中必要的手续操作
出售物业：
- 外国人的在西身份证（N.I.E）
- 私人购买合同的拟定;
- 购买和/或销售的公正文件;
- 税务表格，处理纳税
- 注册和产权登记
B.-许可和授权进入和/或居住在西班牙
任何申请居留许可之前，外国公民必须申请在最近的大使馆或
领事馆申请申根签证，以旅游者的身份进入西班牙。这可以允许你有几天时间亲自对感兴趣的物业进行拜访考察。
B.1。签证
如何申请申根签证？
通过在您的居住国的西班牙大使馆。外国公民必须证明
他/她外出是观光旅行，时间和足够的财政支持，以确保他们的住宿。
该签证一般授予15天（30天最多）。如果拒签，可以提出上诉申请。该
申根签证授予不超过90天。
获得申根签证并且来到西班牙后，可以对感兴趣的物业和房产进行探访考察。如果决定购买后，可以先签证购房合同或预购合同。
B.2。居留许可
B.2.1非营利居留证：
该许可证允许持有者居住在西班牙，但不工作。为了获得此类居留许可，除其他外
要求，申请人必须证明有足够的财力来支持自己。
（至少400％的IPREM*，约2400€）
非营利性居留许可第一次给一年的居留时间，之后期满可续两年居留。续满两次两年居留后，也就是说直到住满五个年头后，可申请五年长期居留许可。
B.2.2学生居留许可
需要在西班牙停留超过90天，停留唯一目的或者主要目的为进行以下非劳务性活动的非本国居民：
- 在一个被授权的机构进行全日制的学习或者深造，学习结束可以获得学历证书或者学习证明。
- 在一个官方认可的机构进行研究或培训，不违反有关研究人员的特别规定。
- 参与一个学生交换交流计划，以便在一个官方认可的机构继续进行初中或高中的学习，由此机构在此期间对学生负责，为其挑选接收家庭或组织。
- 在签署协议的前提下，在一个公共或私人的组织或单位进行非劳务性实习。
- 在一个以公众利益为目的的计划中提供志愿服务，与组织方签署协议，并已经购买一份民事责任保险。
- 必须证明在西班牙支持经济手段，每月IPREM至少100％。
B.2.3 自雇居留许可
这种情况适用于在西班牙寻求开展个体经营活动的外国人。
在这种情况下，最重要的文件（或文件）是一家专业资格和经验，为您寻求在西班牙展开活动的锻炼的证据;
要申请自雇居留许可，最重要的文件是证明自己有足够的专业资格和经验在西班牙开展商业活动。
在西班牙的投资计划书，并解释说明该商业活动对未来就业的影响与贡献。你还必须证明自己有足够的经济资源生活（食，宿等）。
B.2.4。企业家签证和企业家居留许可
基于经济上的原因，这种类型居留许可的授予非常迅速。此类居留许可适用于五种类型：
- 投资者
- 企业家
- 高素质的专业人才
- 研究
- 同一家公司或公司集团内进行公司内部调动的工作人员。
在投资者一项中也包含投资超过五十万欧元的投资移民，
此类居留许可的优点是：审批快，且没有移民监。
只需要证明每年有入境过一次西班牙即可。
备注：
* IPREM:一个人在西班牙能够勉强生存所需要的最低金额